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15个新一线城市房租水平:杭州比肩一线

时间:2021-07-16 00:27  作者:admin  来源:未知  查看:  
内容摘要:一般来说,经济发达的大城市,人口流入多,租房需求也比较大。那么当前新一线城市的租金水平如何呢? 记者梳理了中国房价行情平台上15个新一线城市的平均租金数据后发现,15城中,杭州租金水平最高,比肩一线城市;沈阳最低,仅为杭州的37%。另外,几个制造...

  一般来说,经济发达的大城市,人口流入多,租房需求也比较大。那么当前新一线城市的租金水平如何呢?

  记者梳理了中国房价行情平台上15个新一线城市的平均租金数据后发现,15城中,杭州租金水平最高,比肩一线城市;沈阳最低,仅为杭州的37%。另外,几个制造业大市的房租水平也都比较低。

  根据第一财经·新一线城市商业魅力排行榜》,2020年15个新一线城市分别是成都、重庆、杭州、武汉、西安、天津、苏州、南京、郑州、长沙、东莞、沈阳、青岛、合肥、佛山。

  杭州比肩一线个新一线城市中,有两个城市的平均租金超过了50元/月/平方米的水平,其中最高的是杭州,达到了66.47元/月/平方米。也就是说,在杭州租一套100平方米的房子,平均要6647元一个月。这一数据位居北上深之后,超过了一线城市广州,位列全国第四。

  根据智联招聘去年底发布的《2020年冬季中国雇主需求与白领人才供给报告》,2020年冬季,北京以11913元/月持续排在首位,上海(11468元/月)、深圳(10758元/月)和杭州(10062元/月)平均招聘月薪也均过万元。值得注意的是,这也是杭州平均薪酬首次突破万元大关,仅次于北上深,超过一线城市广州,位居第四。

  作为中国高等教育资源最集中的五大城市之一,南京的科教综合实力仅次于北京、上海,居全国第3位,拥有南京大学、东南大学等一众实力雄厚的高校。同时,南京从2017年开始推动“创新名城”建设,不断将科教资源优势转化为创新优势。“十三五”期间,南京全社会研发投入占GDP比重从2.95%提升至3.8%,高新技术企业数量增长4.1倍。

  15城中,有7个城市的房租水平低于30元/月/平方米,其中最低的是沈阳,为24.91元/月/平方米,仅为杭州的37%。

  广东体制改革研究会执行会长彭澎对第一财经记者分析,制造业集聚的劳动力相对现代服务业从业人员收入要低一些,此外,很多大型制造业企业通常都会有宿舍,住在厂区。另外,制造业的工人单身比较多,干两年就可能离开了,工作比较短期化。还有就是,制造业大多园区化,园区通常都远离主城区,香港白小姐救世网。那里工作的人买房也多选择在园区,不一定买到市区去。

  牛凤瑞对第一财经分析,从空间分布来看,制造业大市如东莞、无锡、佛山、苏州等的很多产业、人口在下属的县域、乡镇,整个城市结构比较分散,而不是集中在市区。这些城市空间比较大,土地成本比较低,房价比较低,因而租金也比较低。市场决定资源的配置,杭州、南京等中心城市的中心城区土地资源特别稀缺,就造成高价。

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