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准备在郑州购房的人郑叔这些建议很实用

时间:2021-06-28 19:02  作者:admin  来源:未知  查看:  
内容摘要:我是郑叔,拥有多年郑州房产研究和投资经验,长期持续关注郑州地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。 提问:郑叔,你好,坐标郑州,大学毕业之后在这边工作,现在和女朋友商量准备买房结婚,想定居郑州,工作没几年,两个人...

  我是郑叔,拥有多年郑州房产研究和投资经验,长期持续关注郑州地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。

  提问:郑叔,你好,坐标郑州,大学毕业之后在这边工作,现在和女朋友商量准备买房结婚,想定居郑州,工作没几年,两个人存款比较有限,请问郑州还有没有房价低一点能上车的板块?高新区能不能买?感谢回答!

  郑叔:郑州高新区建区历史久远,位于郑州主城西北部,目前发展较为完善,基础设施建设较好,为高新技术产业聚集区,有多家知名企业聚集于此。高新区范围为东至西四环路、西至绕城高速公路、北至连霍高速公路、南至科学大道用地,总面积约为35平方公里。在该区的规划里,高新城有着高起点,良好的发展前景,未来楼盘的价值将会进一步增大。高新区主要有以下优势:首先,周围学校数量较多,高校聚集,教育资源丰富;其次,城市整体环境较好,宜居属性高;再者,高新区产业聚集,人才数量多,人口流动性大,购房需求大,也有中心城区的刚需外溢;最后就是交通便利,出行方便。双湖科技城未来作为高新区政治经济文化中心,产业聚集程度高,周围有大型商业中心,学校,医院,整体居住舒适程度高。对于地缘客户来说,高新区的房价较低,适合购买。

  提问:你好,预算有限,请问一下郑州的老破小能不能买?朋友劝我不要买老破小了,说这类房产已经没有升值价值了,是真的吗?老破小不是还有拆迁收益吗?

  郑叔:你好,在开放楼市的几十年内,房子的属性已经从居住变为个人财富的象征。4肖8马期期准九龙心水112期。随着房价的上涨,房子的投资属性更加凸显,而一些老破小区的价格也随之上涨。但是目前老旧小区的价值下降,未来不会有较好的投资前景,其原因可以归结为以下两点。首先就是棚改即将结束,旧改时代将要到来。而随着棚改结束,老破小的拆迁收益将不再,而旧改将不会大幅提升老破小区的价值,因此老破小区的投资价值不大。其次就是老破小区与学区房的关系发生变化,由于相关地区对于学区房的限制政策的出台,老破小区的学区房地位将发生变化。所以从长远来看,神码论坛,老破小的投资价值下降。或许会逐渐退出市场,具体详见内部分享。

  提问:郑叔,你好,今年想在郑州买一套房子投资,有机会入场吗?未来郑州房价还会不会涨?对于买房投资,您能给我一些购房建议吗?选什么样的比较好?

  郑叔:你好,疫情过后,楼市回暖,zf也出台一系列政策来调控房价,针对上述情况,我们给出以下建议。首先,房产投资风险增大,炒房者需要更加谨慎,因为随着楼市的稳定,房价也会趋于稳定,因此通过高杆杆投资房产的人,将会减少收益;其次,要尽量购买二手房或者现房,谨慎选择期房,因为可能出现烂尾楼;然后就是尽量选择毛坯房而非精装房;最后就是仔细考虑个人的需求,按需求进行购买,然后要仔细考虑个人的预算,在预算范围内购买。

  郑叔:首先,买房的流动性当然重要,因为新盘与二手房的占比是判断一个城市房产活力的重要标志。如果一个城市的二手房占比较小,房地产多为发展的初期,要购买核心区域的房产;二手房占比30%,证明房地产市场开始发展,可以尝试购买城郊一手新房,回报率高,未来发展前景好;二手房占比30%-50%,则可以选择购买城郊新房或者地段较好的二手房;二手房占比超过50%,则可以选择购买学区房及产业发达的二手房,或者是有学区,交通发达,基础设施较为完善的新房;而二手房占比超过70%,则表明房地产行业特别发达,此时购买品质二手房会有价值。返回搜狐,查看更多